Predstavte si, že všetky služby pre vašu nehnuteľnosť nájdete pod jednou strechou. Nielen tie realitné, ale aj finančné a právne poradenstvo, interiérový a záhradný dizajn, stavebné a rekonštrukčné práce… Takáto spoločnosť profesionálne zastúpi majiteľa vo všetkých úkonoch týkajúcich sa správy a starostlivosti o rezidenčnú nehnuteľnosť s cieľom maximalizovať výnosnosť investície.
Property management – riešenie aj pre vás
Property management predstavuje proces dohľadu a správy komerčných a obytných nehnuteľností. Jednotliví správcovia nehnuteľností vám pomôžu udržať majetok v top stave a vyťažiť z neho maximum. Preberajú zodpovednosť za každodenný chod nehnuteľnosti a súvisiace rutinné úlohy. Čo budú mať všetko na starosti, závisí od uvedeného a dohodnutého v zmluve. Vybavovanie údržby, vyberanie nájomného, vybavovanie sťažností nájomcov, úpravy a opravy, dohľad…
Odbremeňte sa od starostlivosti o nehnuteľnosť
Nechcete alebo nemáte priestor byť pri všetkých administratívnych úkonoch, úpravách a opravách? Radi by ste z vašich pliec sňali celú prevádzkovú agendu? Dá sa to. Aj na Slovensku nájdete profesionálne spoločnosti, ktoré za vás prevezmú celú starostlivosť o rezidenčnú nehnuteľnosť. Spoja pod jednu strechu služby, ktoré by ste inak museli hľadať na viacerých miestach a komunikácia by sa tak značne skomplikovala. Navyše všetko pod taktovkou kvalifikovaných odborníkov a s podrobným výpisom činnosti, kedykoľvek to budete potrebovať.
Správa nehnuteľnosti – čo všetko obnáša?
Správa nehnuteľnosti sa dá vo všeobecnosti rozdeliť na 2 základné oblasti:
- Administratíva
- marketing neobsadenej nehnuteľnosti a organizácia obhliadok,
- podpis nájomných zmlúv a ich predlžovanie,
- aktívna komunikácia s nájomníkmi,
- kontrolovanie dodržiavania záväzných termínov platieb,
- príprava dokumentov a registrácia na daňovom úrade,
- úschova dokumentácie,
- komunikácia so správcovskou spoločnosťou alebo so správcom bytového družstva,
- evidencia výdavkov na údržbu, opravy a súvisiace služby,
- pravidelný a podrobný reporting majiteľovi,
- možnosť poistenia nehnuteľnosti.
- Operatívny a technický manažment
- odovzdanie nehnuteľnosti nájomcovi a preberanie po skončení doby nájmu,
- pravidelné kontroly počas doby nájmu,
- zabezpečenie opráv a údržby, opráv zariadení v nehnuteľnosti, zvládnutie havarijných situácií,
- zabezpečenie nákupu nového zariadenia do nehnuteľnosti,
- upratovací servis po ukončení nájmu.
Kedy oceníte property management služby?
Nemáte čas ani energiu venovať sa obhliadkam a hľadaniu nových nájomcov? Tieto služby sú potom aj pre vás. Žijete v inom meste alebo štáte, než sa nachádza vaša nehnuteľnosť? Profesionáli z oblasti property managementu všetko zariadia za vás.
Minimalizujte starosti s vymáhaním nájmov či údržbou neobývaných bytov a vyhnite sa rizikám, ktoré by ste mohli prehliadnuť. Nechajte zodpovednosť na niekom, kto sa skutočne vyzná a stopercentne sa o vašu nehnuteľnosť postará. Zatiaľ čo vy sa môžete naplno venovať vášmu primárnemu biznisu.
Stavte na špecialistu pre vašu nehnuteľnosť
Spoločnosť Moje centrum bývania, s.r.o. v rámci svojho portfólia poskytuje aj poradenstvo a pomoc majiteľom nehnuteľností. Tí majú možnosť pri zhodnocovaní svojich investícií formou prenájmu využiť nielen property management, ale aj komplexné služby z viacerých súvisiacich oblastí. Vďaka tomu získajú komfort a viac než uspokojivé zhodnotenie svojej nehnuteľnosti. Na výber sú 2 balíky služieb:
Basic – základná služba, zahŕňajúca zastúpenie majiteľa v oblasti administratívy, ktorá je poskytnutá jednorázovo za sprostredkovanie prenájmu izby či celej nehnuteľnosti.
Comfort – rozšírený balík, zahŕňajúci služby v oblasti administratívy a operatívneho a technického managementu. Tie sú poskytované dlhodobo na základe uzatvorenej zmluvy o spolupráci na určité obdobie. Vzťahujú sa rovnako na izby, ako aj celé nehnuteľnosti.
Pre viac informácii o jednotlivých službách a ich cene navštívte web spoločnosti Mojecentrumbyvania.sk. Vyberte si, čo sa vám hodí viac a nechajte si s nehnuteľnosťou pomôcť od odborníkov.